房产纠纷我于2008年11月5日原告签定买卖协议，以21万的价格，首付11万，余下办房产转移手续付清。原告也于2009年1月15日入房，并于6月出租，收取租金。但是现在他又不想要了，以房不够平方要求退款，当时是双方仗量的110平方，而套内面积96。62平方，产权面积是116。5平方，他是以套内面积计算，说我少了13平方，当时我们是量外墙，
房产纠纷我于2008年11月5日原告签定买卖协议，以21万的价格，首付11万，余下办房产转移手续付清。原告也于2009年1月15日入房，并于6月出租，收取租金。但是现在他又不想要了，以房不够平方要求退款，当时是双方仗量的110平方，而套内面积96。62平方，产权面积是116。5平方，他是以套内面积计算，说我少了13平方，当时我们是量外墙，