维护我的利益我的一套住宅房卖给对方，…

维护我的利益我的一套住宅房卖给对方，通过中介购房合同也签了，他在办付款方式“银行按揭贷款”时审批没有通过，他说不买了，请问我应该如何维护自己的利益？谢谢！