债务纠纷我朋友生前问我借了25万，写…

债务纠纷我朋友生前问我借了25万，写了借条，并把其房产证押在我这里。朋友去世后，朋友的姐是法定继承人，现在朋友的姐拖着不还，也没有到房地产交易中心办继承，过户。如果我提起诉讼，我能申请对我朋友房产诉讼保全吗？