在北京租房的订金问题！在北京租房，付…

在北京租房的订金问题！在北京租房，付了订金之后，当时只谈了如何付款，并未明确必须租住的最低期限！等入住时，房东才说房子必须住一年，但我们没法住那么久，房东也不退订金，如何解决？